Exemple de réduction d'impôt Pinel

À jour en Juin 2017

Écrit par les experts Ooreka

La loi Pinel permet de bénéficier jusqu'à 63 000 € d'impôt sur 12 ans pour un investissement locatif.

Exemple de la réduction d'impôt Pinel

Vous achetez un bien immobilier d'une valeur de 285 000 € en agglomération parisienne (zone A), pour une superficie de 70 m² et 3 pièces. Vous mettez ce bien en location avec un loyer de 800 €.

Engagement de location de 6 ans

Vous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôt correspondant à : 285 000 × 12 % = 34 200 €. Cette réduction d'impôt est répartie sur 6 ans.

Chaque année vous pourrez ainsi bénéficier de 5 700 € d'impôt en moins.

Entrez en contact direct avec des professionnels afin d’obtenir un devis personnalisé.

Demander un devis gratuit

Engagement de location de 9 ans

Vous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôt correspondant à : 285 000 × 18 % = 51 300 €. Cette réduction d'impôt est répartie sur 9 ans.

Chaque année vous pourrez ainsi bénéficier de 5 700 € d'impôt en moins.

Prolongement de l'engagement de location jusqu'à 12 ans

Si vous vous êtes engagés sur 6 ans et que vous décidez de prolonger votre investissement sur 2 périodes de 3 ans , réduction d'impôt correspondant à :

  • 285 000 × 12 % = 34 200 €
  • + 285 000 × 6 % = 17 100 €
  • + 285 000 × 3 % = 8 550 €
  • = 59 550 €

Si vous vous êtes engagés sur 9 ans et que vous décidez de prolongez votre investissement de 3 années supplémentaires, réduction d'impôt correspondant à :

  • 285 000 × 18 % = 51 300 €
  • + 285 000 × 3 % = 8 550 €
  • = 59 850 €

Vous bénéficiez de :

  • 5 700 € d'impôt en moins les 6 ou 9 premières années ;
  • 2 850 € d'impôt en moins les 3 dernières années.

Bon à savoir : vous devez vous engager à louer le logement à des locataires dont les ressources ne dépassent pas les plafonds définis pour la zone A.

Exemple de financement Pinel

Vous investissez 285 000 € dans un logement avec un engagement de location de 9 ans :

  • Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 51 300 €.
  • Vous percevez un loyer de 800 € par mois sur 9 ans, le locataire vous verse en tout 86 400 €.
  • La réduction d'impôt et les loyers vous permettent de toucher 137 700 €, soit plus de 48 % du prix d'achat.
  • Résultat : au bout de 9 ans, le logement vous a coûté 147 300 € (plus les frais de notaire).

Pour aller plus loin


Des experts vous répondent

Simple et gratuit !

Sans démarchage commercial

Déjà plus de 100 000 questions répondues

Poser une question
léa r.

notaire stagiaire

Expert

PC
pascal cocrelle

conseil en gestion de patrimoine | socrate finances

Expert

JP
jean luc pellerin

agent immobilier | era montgeron

Expert

Rejoindre notre réseau d'experts Plus d'experts

Quel est votre projet ?

Décrivez votre demande en quelques clics.

Des spécialistes de votre région vous contactent sous 48h.

Gratuit et sans engagement !

Vos objectifs principaux (plusieurs choix possibles) :

Demander des devis

Merci de renseigner les revenus mensuels de votre foyer.

Merci de renseigner vos objectifs.

Merci de renseigner votre année de naissance.



Autres sujets sur Ooreka


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !

pix