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Dernières questions / réponses

Besoin de retour sur un projet Pinel avant signature

Bonjour, je viens d'avoir une proposition d'ISelection pour un investissement immobilier en loi Pinel. Etant novice sur le sujet, j'aurai voulu savoir si quelqu'un pouvait me dire si ce projet tient la route ou pas, par rapport à la simulation qui m'a é (...)

23/06/17

1 réponse d'expert

1 bien pinel est t'il possible si j'ai signé notaire avant décembre 2017

bonjour dans le cas ou mon investissement pinel est notarié avant décembre 2017 est t'il obligatoire que le permis de construire soit egalement obtenu pour que je puisse profiter du dispositif foncier et ainsi rentrer pleinement en défiscalisation? si m (...)

18/06/17

3 réponses d'experts

comment déduire les charges frais de notaire en pinel a quel moment ?

bonjour pour une acquisition en pinel les frais de notaire sont a rajouter sur le prix acquisition du bien ces charges ne sont donc pas a déduire seulement sur la 1 ère année acquisition du bien mais de manière constante au prorata des années de défisc (...)

18/06/17

2 réponses d'experts

comment changer le zonage d'une parcelle sur la cadastre

Bonjour, Une partie de ma parcelle était passée en zone A lors de la modification du PLU. La Tribunal administratif m'a donné raison et a annulé la délibération mettant ma parcelle en A et qui est donc revenue constructible (UC) avec fond de jardin comm (...)

09/06/17

1 réponse d'expert

FC
Est ce que la Loi Pinel sera reconduite en 2018

nous souhaitons faire un investissement début 2018 pour défiscaliser merci

08/06/17

2 réponses d'experts

Comment déclarer un parking acquis avec un appartement en loi pinel dans 2044?

Bonjour, J'ai acheté un appartement en pinel + 1 parking rattaché à l'appartement = VEFA, acquisition en 2016 mais achèvement en 2017. Pour cette année, je dois donc remplir le cerfa 2044 pour déclarer le déficit foncier. Je sais que je devrai dissocier (...)

06/06/17

2 réponses d'experts

Comment déduire ma capacité d'épargne en loi pinel

Bonjour, je suis actuellement en défiscalisation pinel et le loyer ne rembourse qu'une partie du crédit . La différence est elle déductible en sachant qu'il s'agit de pertes financières ? Si oui a quelles charges la rajouter? Merci bcp très urgent (...)

05/06/17

2 réponses d'experts

J'ai 70 ans..je veux acheter pour louer..puis-je emprunter pour louer

Pui-je acheter un bien a 70 ans pour defiscaliser selon la loi pinel. Cordialement. Nathalie Canivez

05/06/17

2 réponses d'experts

DO
Peut on louer en pinel à un étudiant rattaché à ses parents

bonjour, j'ai acheté un appartement en loi Pinel. J'ai une demande d'un étudiant fiscalement à charge de ses parents. Les parents dépassent le plafond de revenu Pinel. Est il quand même possible de louer à cet étudiant sachant qu'il ne dispose d'aucun r (...)

05/06/17

2 réponses d'experts

FC
bonjour je souhaite télécharger un modèle de bail commercial

Bonjour j'ai essayé à plusieurs reprises de télécharger un modèle de bail commercial, mais ça ne fonctionne pas. Merci pour votre retour cordialement Martine

02/06/17

1 réponse d'expert

JP
Impôts revenus 2017 : défiscalisation

Bonjour, J'ai acheté un appartement à titre d'investissement locatif : - 06/2015 : Date d’acquisition (signature chez le notaire) - 12/2016 : Date d'achèvement des travaux - 05/2017 : Date de livraison La livraison ayant eu lieu cette année, je n'ai (...)

02/06/17

2 réponses d'experts

déductibilité des droits d'enregistrement et de publicité foncière ?

Bonjour, Je voudrais savoir si les droits d'enregistrement et la taxe de publicité liés à un investissement Pinel sont déductibles ?

02/06/17

1 réponse d'expert

Quand dois je remplir ma déclaration PINEL ?

Bonjour J'ai fait construire une maison (travaux débutés en 2016, livraison courant juin 2017) Je souhaite bénéficier de la défiscalisation pinel dom tom (ile reunion) Dois je déjà remplir une déclaration avec engagement de location sur le site des imp (...)

01/06/17

1 réponse d'expert

Bonjour Possiblité louer pinel à descendant rattaché à mon foyer fiscal a N-2

Bonjour Merci de me dire s'il est possible de louer dans le cadre de la loi pinel à un de mes descendants rattachés à mon foyer fiscal à N-2, et non imposable à N-1? Merci d'avance Cordialement

01/06/17

1 réponse d'expert

FC
Fonctionnement de la défiscalisation loi pinel pour un couple non marié

Bonjour Monsieur, Comment s'effectue la défiscalisation loi Pinel pour un couple non marié dont l'un des deux ne paye pas d’impôt ? est-il possible que la défiscalisation Pinel s'applique sur celui qui paye des impôts ? Dans l'attente de votre réponse et (...)

31/05/17

2 réponses d'experts

Quand déclarer un investissement Pinel (VEFA)

Bonsoir, Nous avons investi sur un bien en VEFA pour bénéficier du système PINEL (Construction a Brest). L'acte de vente a été signé en décembre 2016. La livraison est prévue pour Juillet 2017 (donc les loyers seront perçus en 2017) Suite a cet acte d (...)

30/05/17

1 réponse d'expert

COMMENT EVALUER UN TERRAIN POUR LA LOI PINEL

BONJOUR MADAME, MONSIEUR EN EFFET EN 2007 NOUS AVONS ACHETE UN TERRAIN ET UNE MAISON POUR UNE VALEUR TOTALE. IL Y A 6 MOIS NOUS AVONS DECIDE DE SEPARER NOTRE TERRAIN ET DE FAIRE CONSTRUIRE UNE MAISON ET BENEFICIER DE LA LOI PINEL. DE QUEL FACON EVAL (...)

30/05/17

1 réponse d'expert

Loi Pinel : déclaration d'impôts 2016

Bonjour, Nous avons investi dans un logement loi PINEL en 2016, dont la livraison a été faite en février 2017 (pas encore de locataire à ce jour, donc pas de revenus fonciers). Nous avons cependant payer des intérêts intercalaires en 2016 ainsi que des (...)

29/05/17

2 réponses d'experts

Loi PINEL achat d'une maison pour louer à mes parents

Bonjour, J'ai 30 ans. Mes parents sont retraités. Actuellement ils sont locataires dans le Maine et Loire et ne veulent pas investir dans un bien immobilier. Dans le cadre d'un rapprochement familial, pourriez-vous m'indiquer si la loi PINEL prévoit l'ach (...)

29/05/17

1 réponse d'expert

Comment faire en cas de dépassement plafond si couple pacsé ?

Bonjour, Nous recherchons actuellement une location. Nous sommes un couple pacsé (donc imposition commune) avec un enfant à charge et une naissance à venir pour décembre 2017. Nous avons trouvé un logement en loi Pinel mais nous dépassons les plafonds. (...)

29/05/17

1 réponse d'expert

Les plus actives

Puis je mettre dans un bail l'obligation de louer le parking sur un autre bail

Bonjour maitre, Je viens vous pour une question concernant mon bail, étant propriétaire d'un appartement neuf sous le régime fiscale du pinel, j'aurais aimé savoir s'il est possible de mettre sur le bail de l'appartement l'obligation de prendre le parkin (...)

15/06/17

1 réponse d'expert

FC
Comment déclarer une place de parking dans la déclaration d'impôts ?

Bonjour, en 2016 j'ai fait l'acquisition d'un studio ainsi que d'une place de parking en investissement PINEL. Ces deux lots sont distincts, donc j'ai réalisé deux déclarations 2044. jusqu'ici tout va bien. Comme c'est ma première déclaration pour ces (...)

30/05/17

1 réponse d'expert

Combien de Pinel peut on faire avec un permis de construire ?

Bonjour, Je suis en train d'achever la construction d'une battisse constituée de 2 logements. Dans le PC obtenu début 2016, j'ai indiqué la création de 2 logements, mon but étant de mettre ces 2 logements en location via 2 PINEL. La construction, d'un m (...)

29/05/17

2 réponses d'experts

FC
PINEL - CONSTRUCTION SOI-MEME SUR UN TERRAIN DETENU DEPUIS 10 ANS

Bonjour, Je suis propriétaire depuis 2005 d’un petit terrain avec des garages (Lyon 8eme). J’ai obtenu un PC en janvier 2016 pour construire 2 petits logements de 35m2 et 45m2. J’ai commencé la construction fin 2016 et les travaux devraient être termin (...)

29/05/17

1 réponse d'expert

défiscalisation PINEL après période d'expatriation

Bonjour, j'ai acquis un bien neuf en VEFA qui m'a été livré fin 2016. j'ai déclaré un engagement de location sur 6 ans. je bénéficie de la réduction d’impôt liée au dispositif PINEL sur 2016. je suis expatrié depuis janvier 2017 (Madagascar) et je ne (...)

29/05/17

1 réponse d'expert

Comment calculer le montant minimum d'un loyer dans le cadre de la loi Pinel ?

Bonjour, Je souhaite faire bénéficier d'un logement acquis dans le cadre de la loi Pinel à une personne de confiance. Cette dernière dispose de revenus limités et n'est pas en mesure de supporter le montant du loyer Les simulateurs permettent de calc (...)

27/05/17

1 réponse d'expert

FC
Quel formlaire utilisé pour déclaré mon parking en complemnt de mon appart pinel

Je cherche les rubriques précises pour déclarer mon parking en complément de mon appartement qui est en pinel Je pensais mettre sur la 2044 spe En immeuble 1 l' appartement En immeuble 2 le parking Votre avis ? Merci

27/05/17

1 réponse d'expert

Bonjour, quelle délai pour m'engager dans un autre bien PINEL ? Cordialement

Bonjour, J'ai signé pour une réservation d'un appartement en juin 2016. J'ai ensuite signé chez le notaire début février. 2017 (bien d'environ 255k€ . Il s'agit d'un investissement prévue pour de la défiscalisation Loi PINEL (livraison prévue fin 2017). J (...)

26/05/17

2 réponses d'experts

Comment déclarer ma place de parking que je loue en complément de mon pinel

bonjour Je loue une place de parking en complément de mon appartement ( défiscalisation Pinel) Comment déclarer ce revenu de 50 € supplémentaires Merci

26/05/17

1 réponse d'expert

Bonjour. Je souhaite acheter un appartement avec mon fils en loi Pinel.

L'objectif est double: 1-placer l'argent de mon fils qui fera un apport de plus de 80% de l'appartement. 2- défiscaliser mes impôts (mon fils est résident fiscal en Allemagne). Quel montage (SCI ?) faut il réaliser pour que cela soit possible ? (...)

24/05/17

1 réponse d'expert

Que dois-je préciser sur ma situation dans ma déclaration de revenus?

Bonjour, nous sommes un couple , nous allons emménagé prochainement dans un appartement en location encadré par la loi Pinel. Nos plafonds de ressources à 2 dépassant le seuil maximal autorisé pour pouvoir louer ce logement, l'agence immo nous a proposé (...)

24/05/17

1 réponse d'expert

Comment déduire les intérêts d'emprunt Loi PInel

Bonjour, J’ai fait (financé par un prêt signe en février 2016) un investissement Pinel en VEFA qui sera livré en novembre 2017 . J'ai reçu de la part de ma banque l'attestation de paiement des intérêts et frais afin de les déduire sur la 2044. Or,j'a (...)

23/05/17

1 réponse d'expert

déficit foncier pour frais non pris en compte!

bonjour, Troisième question ce jour (un casse-tête!): Je veux déclarer un déficit foncier pour un investissement VEFA/loi Pinel livrable fin 2017 mais acte signé en 2016 avec frais d'assurance, de banque pour le prêt que je veux donc déclarer maintenant (...)

23/05/17

1 réponse d'expert

comment déclarer en loi pinel les intérets d'emprunts et autres

j'ai acheté en 08/2015 un bien en VEFA il a été teminé en 12/2016 peut on déduire les intérets d'emprunt et autres payés sur l'année 2016 sachant que la premiere location est en 05/2017 merci de n'indiquer quel déclaration a joindre et quel case a re (...)

23/05/17

1 réponse d'expert

FC
comment remplir la déclaration d’impôt (loi Pinel)

Bonjour, Que doit on saisir dans la déclaration d'impôt dans la partie "caractéristique de la location", lorsque le logement n'est pas encore loué, ce qui est notre cas. Nous passons par une agence, est ce de la location directe ? Date de prise d'effe (...)

23/05/17

3 réponses d'experts

Charges déductibles en 2016 sur invest VEFA Pinel 2017?

bonjour, Que puis-je déduire sur ma déclaration 2017 suite à un investissement Pinel VEFA livrable fin 2017, signé en 2016? il y a eu trois appels de fonds du promoteur; Les deux premiers sur mon apport personnel en 2016 et le troisième en 2016 sur le pr (...)

23/05/17

1 réponse d'expert

Loi Pinel : terrain acheté courant 2017 HORS lotissement (DAT en 2019)

Bonjour, Nous sommes sur le point d'acheter un terrain HORS lotissement pour une construction de maison individuelle. Terrain acheté en juin 2017 ; date de DAT annoncée par le constructeur en 2019. Cet investissement (terrain et maison) peut-il entrer da (...)

22/05/17

1 réponse d'expert

Puis-je déduire les frais de notaire sur ma déclaration de revenus 2016 en 2017?

Bonsoir, nous avons effectué un achat d'appartement en loi Pinel en 2016 avec acte notarial, livraison de l'appartement prévu en 2017. Dans la déclaration des revenus 2016 en 2017 est il possible de déclarer les frais de notaire en sus des frais d'études, (...)

22/05/17

2 réponses d'experts

Dois-je intégrer la taxe d'aménagement dans le prix de revient de mon PINEL ?

Bonjour, dans le cadre d'une construction sous la Loi PINEL, dois-je intégrer la taxe d'aménagement ainsi que les frais de raccordement ERDF au prix de revient de ma maison ? Merci de votre réponse.

18/05/17

1 réponse d'expert

Est-ce qu'il faut amortir au prorata temporis dans le cadre de la Loi PINEL ?

Bonjour, J'ai réalisé une construction neuve qui a été finalisé en Juillet 2016, dans le cadre de la LOI PINEL, l'amortissement des 2% se fait malgré tout sur l'année complète ? Merci de votre réponse.

18/05/17

1 réponse d'expert


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