/
/

Questions / Réponses

Questions / Réponses

Expertises

Comptabilité

Vous rencontrez des difficultés à gérer la comptabilité de votre entreprise ? Des comptables décryptent pour vous les notions techniques.

+ Voir les 35 questions
Crédits

Consommation, habitation, auto, souscrire un crédit cache parfois de mauvaises surprises. Des spécialistes vous aident à y voir plus clair.

+ Voir les 26 questions
Droit fiscal

Des problèmes pour remplir votre déclaration d'impôts  ou sortir du casse-tête de la RSI ? Des experts vous viennent en aide.

+ Voir les 383 questions
Droit immobilier (indivision, SCI …)

Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

+ Voir les 274 questions
Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Des conseillers en gestion de patrimoine sont à votre écoute pour toute question relative à la fiscalité, aux droits et à la finance.

+ Voir les 428 questions
Impôts

Ne restez pas seul face à votre déclaration d'impôts ! Si cette formalité vous semble obscure, des experts vous éclairent.

+ Voir les 341 questions
Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

+ Voir les 148 questions

Dernières questions / réponses

Comment savoir si une Pinel est intéressante ?

Bonjour les experts ! Je me tourne vers vous car j'ai acheté un bien neuf en livraison fin d'année 2017. Je voulais faire une Pinel car j'estime avoir une grosse enveloppe d'impot (nous gagnons avec ma femme 110.000€ net/an) et le bien à une valeure mob (...)

15/08/17

1 réponse d'expert

AB
Je souhaite créer une maison d'assistantes maternelles

Bonjour, Je souhaite créer une maison d'assistantes maternelles et je souhaiterai savoir si un propriétaire possédant un logement loi pinel peut nous louer son bien avec un bail professionnel ou bail civil? ou une sous location est elle possible? Cordia (...)

07/08/17

1 réponse d'expert

AM
PINEL REHABILITE dans ancien commerce

Bonjour Est-il possible de réaliser un PINEL dans l'ancien, dans un logement precedement utilisé en commerce de proximité (la demande de despécialisation est à réaliser bien évidement) Ce faisant, le logement (assez grand) peut-il être divisé en plusieu (...)

25/07/17

1 réponse d'expert

Puis je défiscaliser en martinique ?

je souhaite construire une maison individuelle sur 2 niveaux. le premier niveau serait mis en location et le 2ème niveau serait ma résidence principale. Puis je défiscaliser et sous quelles conditions

17/07/17

1 réponse d'expert

Pouvons nous obtenir un appartement quelconque ou soumis à la loi pinel ?

Bonjour, Mon conjoint et moi avons déposé un dossier il y a peu dans l'espoir d'obtenir la location d'un appartement soumis à la loi pinel. Je suis assez angoissé à l'issu de la réponse. Voici le contexte : Je me suis mise en locataire principale puis (...)

16/07/17

1 réponse d'expert

FC
Le cautionnement doit il être inclus dans le prix de l'investissement ?

Bonjour, Suite à l'acquisition d'un Bien en VEFA Pour une mise en location en loi pinel, je souhaiterais savoir et suite à différentes divergences, si le cautionnement (frais Credit logement) peut être inclus sur le prix de l'investissement ? J'avais lu (...)

14/07/17

1 réponse d'expert

FC
Peut-on louer une maison en PINEL après y avoir habité moins de 12 mois ?

Bonjour,Je suis sur le point de finir la construction d'une maison que je souhaiter louer via le dispositif PINEL. Fin de construction prévue mi-septembre 2017.Suite à divers évènements, je souhaiterai occuper cette maison en tant que résidence principale (...)

08/07/17

2 réponses d'experts

LOI PINEL : Achat en 2017 pour une livraison 2018

Bonjour,Je souhaite acheter un bien en loi PINEL qui serait livré pour 2018.Est ce que je peux profiter des conditions de loi PINEL malgré la livraison 2018 ?Si la loi change au 1er Janvier est ce que cela s'appliquera à mon investissement si j'ai signé e (...)

29/06/17

1 réponse d'expert

Mon appartement est il éligible pour une défiscalisation en loi Pinel ?

Bonjour Mesdames Messieurs les experts, Nous avons acquis un appartement sur plan (BBC) qui nous a été livré le 8 décembre 2014, en tant que residence principale. Nous y habitons jusqu'à ce jour. Peut-on changer de destination ce logement en le transfor (...)

29/06/17

2 réponses d'experts

Besoin de retour sur un projet Pinel avant signature

Bonjour, je viens d'avoir une proposition d'ISelection pour un investissement immobilier en loi Pinel. Etant novice sur le sujet, j'aurai voulu savoir si quelqu'un pouvait me dire si ce projet tient la route ou pas, par rapport à la simulation qui m'a é (...)

23/06/17

1 réponse d'expert

1 bien pinel est t'il possible si j'ai signé notaire avant décembre 2017

bonjour dans le cas ou mon investissement pinel est notarié avant décembre 2017 est t'il obligatoire que le permis de construire soit egalement obtenu pour que je puisse profiter du dispositif foncier et ainsi rentrer pleinement en défiscalisation? si m (...)

18/06/17

3 réponses d'experts

comment déduire les charges frais de notaire en pinel a quel moment ?

bonjour pour une acquisition en pinel les frais de notaire sont a rajouter sur le prix acquisition du bien ces charges ne sont donc pas a déduire seulement sur la 1 ère année acquisition du bien mais de manière constante au prorata des années de défisc (...)

18/06/17

2 réponses d'experts

comment changer le zonage d'une parcelle sur la cadastre

Bonjour, Une partie de ma parcelle était passée en zone A lors de la modification du PLU. La Tribunal administratif m'a donné raison et a annulé la délibération mettant ma parcelle en A et qui est donc revenue constructible (UC) avec fond de jardin comm (...)

09/06/17

1 réponse d'expert

FC
Est ce que la Loi Pinel sera reconduite en 2018

nous souhaitons faire un investissement début 2018 pour défiscaliser merci

08/06/17

2 réponses d'experts

Comment déclarer un parking acquis avec un appartement en loi pinel dans 2044?

Bonjour, J'ai acheté un appartement en pinel + 1 parking rattaché à l'appartement = VEFA, acquisition en 2016 mais achèvement en 2017. Pour cette année, je dois donc remplir le cerfa 2044 pour déclarer le déficit foncier. Je sais que je devrai dissocier (...)

06/06/17

2 réponses d'experts

Comment déduire ma capacité d'épargne en loi pinel

Bonjour, je suis actuellement en défiscalisation pinel et le loyer ne rembourse qu'une partie du crédit . La différence est elle déductible en sachant qu'il s'agit de pertes financières ? Si oui a quelles charges la rajouter? Merci bcp très urgent (...)

05/06/17

2 réponses d'experts

J'ai 70 ans..je veux acheter pour louer..puis-je emprunter pour louer

Pui-je acheter un bien a 70 ans pour defiscaliser selon la loi pinel. Cordialement. Nathalie Canivez

05/06/17

2 réponses d'experts

DO
Peut on louer en pinel à un étudiant rattaché à ses parents

bonjour, j'ai acheté un appartement en loi Pinel. J'ai une demande d'un étudiant fiscalement à charge de ses parents. Les parents dépassent le plafond de revenu Pinel. Est il quand même possible de louer à cet étudiant sachant qu'il ne dispose d'aucun r (...)

05/06/17

2 réponses d'experts

FC
bonjour je souhaite télécharger un modèle de bail commercial

Bonjour j'ai essayé à plusieurs reprises de télécharger un modèle de bail commercial, mais ça ne fonctionne pas. Merci pour votre retour cordialement Martine

02/06/17

1 réponse d'expert

JP
Impôts revenus 2017 : défiscalisation

Bonjour, J'ai acheté un appartement à titre d'investissement locatif : - 06/2015 : Date d’acquisition (signature chez le notaire) - 12/2016 : Date d'achèvement des travaux - 05/2017 : Date de livraison La livraison ayant eu lieu cette année, je n'ai (...)

02/06/17

2 réponses d'experts

Les plus actives

Peut on louer un logement loi pinel avec un bail professionnel?

Bonjour, Je souhaite créer une maison d'assistantes maternelles et je souhaiterai savoir si un propriétaire possédant un logement loi pinel peut nous louer son bien avec un bail professionnel? Merci d'avance de votre réponse.

07/08/17

4 réponses d'experts

JA
Comment calculer mon loyer PiNEL

Bonjour, Puis-je savoir si de dois inclure dans le calcul de mon loyer PINEL ma terrasse: elle est en rez de jardin sur les parkings souterrains et les caves dont celle de l'appartement. Est-ce qu'une cave est une "dépendance necessaire et immediate"? M (...)

12/07/17

1 réponse d'expert

Puis je mettre dans un bail l'obligation de louer le parking sur un autre bail

Bonjour maitre, Je viens vous pour une question concernant mon bail, étant propriétaire d'un appartement neuf sous le régime fiscale du pinel, j'aurais aimé savoir s'il est possible de mettre sur le bail de l'appartement l'obligation de prendre le parkin (...)

15/06/17

1 réponse d'expert

FC
Bonjour Possiblité louer pinel à descendant rattaché à mon foyer fiscal a N-2

Bonjour Merci de me dire s'il est possible de louer dans le cadre de la loi pinel à un de mes descendants rattachés à mon foyer fiscal à N-2, et non imposable à N-1? Merci d'avance Cordialement

06/06/17

1 réponse d'expert

FC
déductibilité des droits d'enregistrement et de publicité foncière ?

Bonjour, Je voudrais savoir si les droits d'enregistrement et la taxe de publicité liés à un investissement Pinel sont déductibles ?

02/06/17

1 réponse d'expert

Quand dois je remplir ma déclaration PINEL ?

Bonjour J'ai fait construire une maison (travaux débutés en 2016, livraison courant juin 2017) Je souhaite bénéficier de la défiscalisation pinel dom tom (ile reunion) Dois je déjà remplir une déclaration avec engagement de location sur le site des imp (...)

02/06/17

1 réponse d'expert

Fonctionnement de la défiscalisation loi pinel pour un couple non marié

Bonjour Monsieur, Comment s'effectue la défiscalisation loi Pinel pour un couple non marié dont l'un des deux ne paye pas d’impôt ? est-il possible que la défiscalisation Pinel s'applique sur celui qui paye des impôts ? Dans l'attente de votre réponse et (...)

01/06/17

2 réponses d'experts

COMMENT EVALUER UN TERRAIN POUR LA LOI PINEL

BONJOUR MADAME, MONSIEUR EN EFFET EN 2007 NOUS AVONS ACHETE UN TERRAIN ET UNE MAISON POUR UNE VALEUR TOTALE. IL Y A 6 MOIS NOUS AVONS DECIDE DE SEPARER NOTRE TERRAIN ET DE FAIRE CONSTRUIRE UNE MAISON ET BENEFICIER DE LA LOI PINEL. DE QUEL FACON EVAL (...)

31/05/17

1 réponse d'expert

Quand déclarer un investissement Pinel (VEFA)

Bonsoir, Nous avons investi sur un bien en VEFA pour bénéficier du système PINEL (Construction a Brest). L'acte de vente a été signé en décembre 2016. La livraison est prévue pour Juillet 2017 (donc les loyers seront perçus en 2017) Suite a cet acte d (...)

31/05/17

1 réponse d'expert

Loi PINEL achat d'une maison pour louer à mes parents

Bonjour, J'ai 30 ans. Mes parents sont retraités. Actuellement ils sont locataires dans le Maine et Loire et ne veulent pas investir dans un bien immobilier. Dans le cadre d'un rapprochement familial, pourriez-vous m'indiquer si la loi PINEL prévoit l'ach (...)

31/05/17

1 réponse d'expert

Loi Pinel : déclaration d'impôts 2016

Bonjour, Nous avons investi dans un logement loi PINEL en 2016, dont la livraison a été faite en février 2017 (pas encore de locataire à ce jour, donc pas de revenus fonciers). Nous avons cependant payer des intérêts intercalaires en 2016 ainsi que des (...)

30/05/17

2 réponses d'experts

Comment déclarer une place de parking dans la déclaration d'impôts ?

Bonjour, en 2016 j'ai fait l'acquisition d'un studio ainsi que d'une place de parking en investissement PINEL. Ces deux lots sont distincts, donc j'ai réalisé deux déclarations 2044. jusqu'ici tout va bien. Comme c'est ma première déclaration pour ces (...)

30/05/17

1 réponse d'expert

Comment faire en cas de dépassement plafond si couple pacsé ?

Bonjour, Nous recherchons actuellement une location. Nous sommes un couple pacsé (donc imposition commune) avec un enfant à charge et une naissance à venir pour décembre 2017. Nous avons trouvé un logement en loi Pinel mais nous dépassons les plafonds. (...)

30/05/17

1 réponse d'expert

Combien de Pinel peut on faire avec un permis de construire ?

Bonjour, Je suis en train d'achever la construction d'une battisse constituée de 2 logements. Dans le PC obtenu début 2016, j'ai indiqué la création de 2 logements, mon but étant de mettre ces 2 logements en location via 2 PINEL. La construction, d'un m (...)

29/05/17

2 réponses d'experts

FC
PINEL - CONSTRUCTION SOI-MEME SUR UN TERRAIN DETENU DEPUIS 10 ANS

Bonjour, Je suis propriétaire depuis 2005 d’un petit terrain avec des garages (Lyon 8eme). J’ai obtenu un PC en janvier 2016 pour construire 2 petits logements de 35m2 et 45m2. J’ai commencé la construction fin 2016 et les travaux devraient être termin (...)

29/05/17

1 réponse d'expert

défiscalisation PINEL après période d'expatriation

Bonjour, j'ai acquis un bien neuf en VEFA qui m'a été livré fin 2016. j'ai déclaré un engagement de location sur 6 ans. je bénéficie de la réduction d’impôt liée au dispositif PINEL sur 2016. je suis expatrié depuis janvier 2017 (Madagascar) et je ne (...)

29/05/17

1 réponse d'expert

Comment calculer le montant minimum d'un loyer dans le cadre de la loi Pinel ?

Bonjour, Je souhaite faire bénéficier d'un logement acquis dans le cadre de la loi Pinel à une personne de confiance. Cette dernière dispose de revenus limités et n'est pas en mesure de supporter le montant du loyer Les simulateurs permettent de calc (...)

27/05/17

1 réponse d'expert

FC
Quel formlaire utilisé pour déclaré mon parking en complemnt de mon appart pinel

Je cherche les rubriques précises pour déclarer mon parking en complément de mon appartement qui est en pinel Je pensais mettre sur la 2044 spe En immeuble 1 l' appartement En immeuble 2 le parking Votre avis ? Merci

27/05/17

1 réponse d'expert

Bonjour, quelle délai pour m'engager dans un autre bien PINEL ? Cordialement

Bonjour, J'ai signé pour une réservation d'un appartement en juin 2016. J'ai ensuite signé chez le notaire début février. 2017 (bien d'environ 255k€ . Il s'agit d'un investissement prévue pour de la défiscalisation Loi PINEL (livraison prévue fin 2017). J (...)

26/05/17

2 réponses d'experts

Comment déclarer ma place de parking que je loue en complément de mon pinel

bonjour Je loue une place de parking en complément de mon appartement ( défiscalisation Pinel) Comment déclarer ce revenu de 50 € supplémentaires Merci

26/05/17

1 réponse d'expert


Vous êtes un expert ?

Rejoindre notre réseau d'experts

Visibilité gratuite

Créez votre profil d'expert, répondez aux questions des internautes et soyez visible auprès de prospects.

Aide aux internautes

Rejoignez la communauté Ooreka et apportez des solutions aux problèmes de millions d'internautes.

E-réputation

Vos conseils sont vos meilleures cartes de visite sur internet. Montrez votre savoir-faire en répondant aux questions des internautes et bâtissez-vous une solide réputation.


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !

pix